Facebook e Instagram Ads para inmobiliarias y desarrollos
Anuncios para vender departamentos, casas y lotes, pensados para que la persona interesada llegue a la cita.
Qué suele fallar en este giro
Comprar una propiedad es una decisión grande, y eso se nota en los resultados de la publicidad:
- Mucha gente pregunta y poca llega a la cita. Una parte importante de los leads desaparece antes de visitar el desarrollo.
- Hay desconfianza. El comprador teme fraudes o promesas que no se cumplen, así que el anuncio debe dar certeza: quién desarrolla, dónde está y qué sigue.
- La decisión es familiar. Rara vez decide una sola persona; el mensaje tiene que servir también para quien acompaña.
Cómo lo trabajamos
- Escribimos anuncios que explican con claridad precio de partida, ubicación, forma de pago y siguiente paso.
- Armamos conjuntos de anuncios por tipo de comprador (por ejemplo, familia joven o inversionista), con mensajes distintos.
- Probamos formatos de anuncio y revisamos cada uno con IA antes de publicarlo.
- Medimos citas y no solo mensajes, porque un lead barato que no llega a la visita no vende.
Qué necesitamos de ti
- Precio, forma de pago y etapa del desarrollo (preventa, obra o entrega).
- Renders o fotos del proyecto y de la zona.
- Un canal ágil para contestar los mensajes rápido, normalmente WhatsApp.
- Un presupuesto de anuncios acorde: en inmobiliario cada lead suele costar más que en otros giros.
Cómo se ve la campaña
Formatos que solemos probar
- Video recorrido o render animado del desarrollo.
- Carrusel con las tipologías o modelos disponibles.
- Imagen única con precio de partida, ubicación y llamado a agendar visita.
- Anuncios de preventa con etapa, fecha de entrega y esquema de pago claros.
Qué medimos
- Citas agendadas y citas a las que sí asistió el prospecto.
- Costo por cita, además del costo por lead.
- Tiempo de respuesta a cada lead nuevo.
- Qué anuncio y qué público traen a los prospectos que sí avanzan.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo invertir en anuncios para vender propiedades?
Más que en otros giros, porque cada lead cuesta más y el ciclo de venta es largo. Te damos una cifra mínima recomendada en la cotización, según el tipo de propiedad y la zona.
¿Sirve si el desarrollo está en preventa y aún no hay fotos reales?
Sí. Se trabaja con renders y se cuida el mensaje para que dé confianza: quién desarrolla, avance y condiciones claras.
¿Pueden atender a los prospectos por mí?
No. La atención de mensajes y comentarios no está incluida. Sí recomendamos responder rápido, porque pesa mucho en que el prospecto llegue a la cita.
¿Quieres saber si tu negocio puede vender con Facebook e Instagram?
Cuéntanos qué vendes y a quién. Te decimos con honestidad si las campañas en Meta tienen sentido para ti y cómo las armaríamos.
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